Stručni Nadzor
Pružamo usluge stručno-financijskog nadzora nad izvedbom radova.
Prema Zakonu o gradnji (NN 153/13) nadzorni inženjer je fizička osoba koja prema posebnom zakonu ima pravo uporabe naziva ovlašteni arhitekt ili ovlašteni inženjer i provodi u ime investitora stručni nadzor građenja. Nadzorni inženjer ne može biti zaposlenik osobe koja je izvođač na istoj građevini.
- Postupak stručnog nadzora građenja obuhvaća:
- Nadzirati građenje tako da bude u skladu s građevinskom dozvolom, projektima, Zakonom o gradnji i posebnim propisima.
- Utvrditi ispunjava li izvođač i odgovorna osoba koja vodi građenje ili pojedine radove uvjete propisane posebnim zakonom
- Utvrditi je li iskolčenje građevine provela ovlaštena osoba za obavljanje poslova državne izmjere i katastra nekretnina prema posebnom zakonu
- Odrediti provedbu kontrolnih ispitivanja određenih dijelova građevine u svrhu provjere, odnosno dokazivanja ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevinu i/ili drugih zahtjeva, odnosno uvjeta predviđenih glavnim projektom ili izvješćem o obavljenoj kontroli projekta i obveze provjere u pogledu građevnih proizvoda
- Bez odgode upoznati investitora sa svim nedostacima, odnosno nepravilnostima koje uoči u glavnom projektu i tijekom građenja, a investitora i građevinsku inspekciju i druge inspekcije o poduzetim mjerama
- Sastaviti završno izvješće o izvedbi građevine.
Stručni nadzor građenja zgrade 4. i 5. skupine provodi se samo u odnosu na ispunjavanje bitnih zahtjeva mehaničke otpornosti i stabilnosti.
- Postupak financijskog nadzora građenja obuhvaća:
- Pravovremeno proučavanje ugovornu dokumentaciju između Naručitelja i Izvođača radova. S eventualnim nedostacima Izvršitelj je dužan pravovremeno upoznati Naručitelja.
- Kvantitativno preuzimati izvedene radove.
- Kontrolirati, ovjeravati i potpisivati građevinsku knjigu, i druge ugovorne dokumente kojima se utvrđuju financijski odnosi Naručitelja i izvođača radova.
- Predlagati Naručitelju, na prihvaćanje, analizu cijena za naknadne i nepredviđene radove.
- Provjeriti i odobriti mjesečne situacije koje pripremaju izvođači, prije dostave Naručitelju na prihvaćanje i plaćanje.
- Sudjelovati u okončanom obračunu između Naručitelja i Izvoditelja
Glavni nadzorni inženjer
Na građevinama na kojima se izvodi više vrsta radova ili radovi većeg opsega, stručni nadzor mora provoditi više nadzornih inženjera odgovarajuće struke. Investitor, u tom slučaju, imenuje glavnog nadzornog inženjera. Glavni nadzorni inženjer odgovoran je za cjelovitost i međusobnu usklađenost stručnog nadzora građenja i dužan je o tome sastaviti završno izviješće. Glavni nadzorni inženjer može biti istodobno i nadzorni inženjer za određene vrste radova.